エムズ通信 Aimss Journal

「雨漏りしているので見てほしい」との連絡を頂きました。

さっそくお伺いして見てみるとずいぶん前から雨漏りしているようです。

（このように雨漏りを放置しているご家庭は意外と多いのです。

人間の病気と一緒で初期に対処しておけば被害も抑えられ費用も少なくて

済むのですが・・）

建物は鉄筋コンクリート平屋建て。

雨漏りカ所の上は屋上スラブになっています。

まず調査に先立って大切なことはお客様よりの聞き取りです。

どんな時、どんな条件の時に雨漏りするのかを聞きます。

普段の雨でも漏るのか、台風などの強風時に漏るのか、その時の風向きは？

いつ頃から漏り始めたのかなどの時期、その状況によって現状と照らし合わ

せながら調査を進めていきます。

長く雨漏り修理をしていると似たような事例は多くあります。

今回のＳ様では普段の雨でも漏るといいます。

聞き取り調査も終えて状況確認をします。

このあたりですがまだ防水はきれいな状態です。

増築建物で接続部分が漏れる原因になることが多いのでこの板金で蓋をしている

ところも念入りに見てみます。

でも、漏れるような原因箇所は見当たりません。

これはチョット手ごわそう。

雨も降っているので今日はひとまず引き上げ次回に。

漏水の調査段階では既存の天井などを傷めるのを控えていますが、いくら見ても

原因か所が見当たらなく、Ｓ様も「どうせ天井を張り替えないかんけん破っても

ええわ」と言ってくださります。

さっそく天井を切り抜きます。

漏れているところがわかりました。

こんなテレビ線を通す管のところからです。

長年ここを通って雨の侵入があったようです。

外に回ってその元をたどります。

原因が判明しました。

コンクリートを貫通するように鉄管が入っています。

テレビ線を家の中に引き入れる管です。

よく見るとパイプの根元が錆びて大きな穴が開いています。

ピン！ときました。

ここから雨水が侵入してパイプの中を通っているようです。

さっそく確認します。

案の定、下に漏れてきました。

こんなこと少ない事例ですが、こんな原因もあるのです。

原因がわかればあとは十分な防水施工をするだけ。

Ｓ様にもご安心いただけます。