エムズ通信 Aimss Journal

Ｙ様宅は築30年が経過して耐震と共に屋根・外壁などの傷みが気になられるとのことで

今回、耐震化工事と外装工事を並行してさせていただきました。

今は耐震改修工事の補助金は閉め切っていますがＹ様では耐震改修工事の補助申請の

時期が早かったので補助金も受けることができラッキーでした。

その後に熊本大地震が発生して改修工事補助金申請が多くなって今年度の補助枠がな

くなりました。来年度まで待たなくてはいけません。

阿波市のお客様よりも耐震改修工事の依頼があり市建築課に問い合わせましたが今年度

の補助枠はなくなったとのことで各市町村は同じ状況でしょうか。

【耐震工事のついでにリフォームする】

住まいのリフォームをする場合、耐震改修工事と共に合わせてするのが構造的にも

コスト的にも合理的です。

耐震改修工事に入る前にまず、耐震診断をして住まいの地震に対しての安全性を把握します。

（徳島市の場合、耐震診断は無料です。通年受付しています。）

エムズでも市から委託を受けて耐震診断をしていますが、結果、耐震性能はほとんどの場合

「倒壊の危険あり」となっているのが現状です。

その危険な状態を安全にするために耐震改修をしますが、どこの壁を強くするかの判断

は建物全体のバランスを考慮しながら検討していきます。

【どこをリフォームする？】

もし、室内、外部などのリフォームしたいところがあればその部屋、カ所に

耐震壁補強ができるようになると効率的、効果的、コストメリットがあります。

あくまでも耐震計算に基づく必要耐震補強の位置が優先しますが。

Ｙ様では外装をきれいにしたいとご希望でしたので耐震改修工事は建物の

外周部、外壁を重点に計画します。

耐震補強計画で安全値を確認したのち壁補強工事にかかります。

耐震金物の取付

土台と柱をしっかり止付けます。

柱と筋交いの緊結

筋交い新設

耐震補強計画に基づいて必要な場所に必要な金物を止めていきます。

【構造耐力面材張り】

木造建築は主に土台、柱、梁で構成されています。

軸組み工法と言われ一本一本の部材を組み合わせて家の骨組みができています。

昔から構造、組み合わせは今も変わらないけれど大きく違うのは接合部分に使

われる金物です。

耐震金物と言われ今では土台、柱、梁の接合部を多くの金物でガチガチに止めます。

こうした耐震金物を使われるようになったのは阪神大震災がきっかけです。

それまでの家づくりはとても脆弱なものでした。

耐震改修工事では耐震金物を使って接合部分の弱点を補います。

また、構造上重要な壁をしっかりするために”面”として固めます。

こうした”面”（耐力壁）が増えることにより地震時の横揺れ、縦揺れにしっかりと

家を支えることができます。

壁の耐震工事が完成すればこの上に外壁仕上げをしていきます。

そもそも外壁を新しくする計画なので無駄がありません。

耐震工事のついでに外壁工事、外壁工事のついでに耐震工事・・・。